İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununda dəyişiklik edilməsi barədə

 

Azərbaycan Respublikasının Qanunu

 

Azərbaycan Respublikasının Milli Məclisi Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 94-cü maddəsinin I hissəsinin 13-cü bəndini rəhbər tutaraq qərara alır:

Maddə 1. "İpoteka haqqındaAzərbaycan Respublikasının Qanununda (Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2005, ¹ 6, maddə 461; 2007, ¹ 5, maddə 436, ¹ 11, maddə 1053; 2008, ¹ 5, maddə 348; 2009, ¹ 12, maddə 948; 2011, ¹ 7, maddə 591; 2017, ¹ 10, maddə 1773) aşağıdakı dəyişikliklər edilsin:

1.1. 1.0.2-ci maddənin sonunda nöqtəli vergül işarəsi nöqtə işarəsi ilə əvəz edilsin aşağıdakı məzmunda ikinci cümlə əlavə edilsin:

"Daşınmaz əmlak üzərində ipoteka hüququnu təsbit edən ipoteka kağızı sənədsiz adlı qiymətli kağız formasında rəsmiləşdirilir;”;

1.2. Aşağıdakı məzmunda 1.0.3-1-ci maddə əlavə edilsin:

"1.0.3-1. daşınmaz əmlak üzərində ipoteka hüququnu təsbit edən ipoteka kağızının mülkiyyətçisi - ipoteka kağızının elektron sistemində (bundan sonra - elektron sistem) ipoteka kağızına mülkiyyət hüququ rəsmiləşdirilmiş şəxsdir;”;

1.3. 1.0.5-ci maddədə "qanuni sahibidirsözlərindən sonra "(mülkiyyətçisidir)” sözü əlavə edilsin;

1.4. 11.4-cü maddədə hər iki halda "verilməsisözündən sonra " ya rəsmiləşdirilməsisözləri əlavə edilsin;

1.5. 12-ci maddə üzrə:

1.5.1. aşağıdakı məzmunda 12.4-1-ci 12.7-1-ci maddələr əlavə edilsin:

"12.4-1. Daşınmaz əmlak üzərində ipoteka saxlayanın hüquqları ipoteka kağızı ilə təsdiq edildikdə, dövlət qeydiyyatı orqanı elektron sistem vasitəsilə ipoteka kağızı haqqında məlumatları əldə edir.

12.7-1. Daşınmaz əmlak üzərində ipoteka saxlayanın hüquqları ipoteka kağızı ilə təsdiq edildikdə, ipoteka kağızında dövlət qeydiyyatını aparan orqanın adı, qeydiyyat anı (tarixi saatı) nömrəsi göstərilməklə, qeydiyyat orqanının səlahiyyətli şəxsinin elektron imzası ilə imzalanır ipoteka saxlayana ipoteka qoyana elektron sistem vasitəsilə bildiriş göndərilir.”;

1.5.2. 12.8-ci maddənin ikinci cümləsinə "ipoteka kağızının surətisözlərindən sonra "(daşınmaz əmlak üzərində ipoteka hüququnu təsbit edən ipoteka kağızı istisna olmaqla)” sözləri əlavə edilsin;

1.6. 14.5-ci maddədə "ipoteka kağızı üzərindəsözləri "ipoteka kağızındasözləri ilə əvəz edilsin;

1.7. 17-ci maddə üzrə:

1.7.1. 17.1-ci maddənin birinci cümləsində "verilə bilərsözləri "verilə ya rəsmiləşdirilə bilərsözləri ilə əvəz edilsin;

1.7.2. aşağıdakı məzmunda 17.3-1-ci maddə əlavə edilsin:

"17.3-1. Daşınmaz əmlak üzərində ipoteka hüququnu təsbit edən ipoteka kağızı elektron sistemdə elektron qaydada bu qanunun 17.4-cü maddəsi ilə müəyyən edilmiş şəxs tərəfindən tərtib edilir elektron sistem bu barədə ipoteka qoyana elektron bildiriş göndərir.”;

1.7.3. 17.4-cü maddənin ikinci cümləsinə "tərtib edənsözlərindən sonra "(daşınmaz əmlak üzərində ipoteka hüququnu təsbit edən ipoteka kağızı istisna olmaqla)” sözləri əlavə edilsin;

1.7.4. aşağıdakı məzmunda 17.4-1-ci maddə əlavə edilsin:

"17.4-1. Daşınmaz əmlak üzərində ipoteka hüququnu təsbit edən ipoteka kağızının tərtib edilməsi qaydası müvafiq icra hakimiyyəti orqanının müəyyən etdiyi orqan (qurum) tərəfindən müəyyən edilir.”;

1.7.5. 17.5-ci maddədə "verilməsinəsözü "verilməsinə ya rəsmiləşdirilməsinəsözləri ilə əvəz edilsin;

1.8. 18-ci maddə üzrə:

1.8.1. 18.1-ci maddəyə "ilkin ipoteka saxlayana verilərkənsözlərindən sonra " ya ilkin ipoteka saxlayanın adına rəsmiləşdirilərkən,” sözləri əlavə edilsin;

1.8.2. 18.1.11-ci maddəyə "verildiyisözündən sonra " ya rəsmiləşdirildiyisözləri əlavə edilsin;

1.8.3. 18.2-ci maddəyə "başqa şəxslərə verilməsinisözlərindən sonra " ya başqa şəxslərin adına rəsmiləşdirilməsinisözləri əlavə edilsin;

1.8.4. aşağıdakı məzmunda 18.3-1-ci maddə əlavə edilsin:

"18.3-1. Daşınmaz əmlak üzərində ipoteka hüququnu təsbit edən ipoteka kağızının forması elektron sistemdə müəyyən edilir. Elektron sistemin inzibatçılığı müvafiq icra hakimiyyəti orqanının müəyyən etdiyi orqan (qurum) tərəfindən həyata keçirilir.”;

1.8.5. 18.4-cü maddənin birinci cümləsinə "verilməsinisözündən sonra " ya rəsmiləşdirilməsinisözləri əlavə edilsin;

1.9. aşağıdakı məzmunda 19.1-1-ci maddə əlavə edilsin:

"19.1-1. Daşınmaz əmlak üzərində ipoteka hüququnu təsbit edən ipoteka kağızının dövlət qeydiyyatı müvafiq icra hakimiyyəti orqanının müəyyən etdiyi orqan (qurum) tərəfindən aparılır.”;

1.10. aşağıdakı məzmunda 20.1-1-ci 20.2-1-ci maddələr əlavə edilsin:

"20.1-1. Daşınmaz əmlak üzərində ipoteka hüququnu təsbit edən ipoteka kağızı üzrə hüquqların verilməsi elektron sistemdə ipoteka kağızında digər şəxsin xeyrinə elektron imza ilə verilmə qeydinin (indossamentin) edilməsi bu şəxsə elektron sistemdə bildiriş göndərilməsi yolu ilə həyata keçirilir.

20.2-1. Daşınmaz əmlak üzərində ipoteka hüququnu təsbit edən ipoteka kağızı üzrə hüquqlar başqa şəxsin adına rəsmiləşdirildikdə, ipoteka müqaviləsi həmin şəxsə təqdim edilir həmin şəxs ipoteka müqaviləsi üzrə ipoteka saxlayanın bütün hüquq vəzifələrini əldə edir.”;

1.11. Aşağıdakı məzmunda 21.1-1-ci, 21.2-1-ci 21.5-1-ci maddələr əlavə edilsin:

"21.1-1. Daşınmaz əmlaka münasibətdə ipoteka saxlayan elektron sistemdə ipoteka kağızında əsas öhdəliyin icrası barədə qeydlər aparmalıdır. Həmin qeydlər barədə ipoteka qoyana elektron sistem vasitəsilə bildiriş göndərilməlidir.

21.2-1. Elektron sistemdə daşınmaz əmlak üzərində ipoteka hüququnu təsbit edən ipoteka kağızında əsas öhdəliyin qismən icrası barədə qeydin ya başqa cür təsdiqin olması göstərir ki, bu öhdəlik ya onun müvafiq hissəsi icra edilmişdir. Elektron sistemdə ipoteka kağızına xitam verilməsi əsas öhdəliyin yerinə yetirilməsini təsdiq edir.

21.5-1. Bu qanuna uyğun olaraq daşınmaz əmlak üzərində ipoteka hüququnu təsbit edən ipoteka kağızına xitam verildikdə, ipotekanın dövlət qeydiyyatını aparan orqan müvafiq reyestrdə qeydlər aparmalıdır.”;

1.12. 23-cü maddənin mətni 23.1-ci maddə hesab edilsin aşağıdakı məzmunda 23.2-ci maddə əlavə edilsin:

"23.2. Daşınmaz əmlak üzərində ipoteka hüququnu təsbit edən ipoteka kağızına elektron sistemdə ipoteka saxlayan tərəfindən könüllü olaraq ya bu qanunun 48-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş hallarda xitam verilir.”;

1.13. 35.1.2-ci, 36.2.3-cü 38.1-ci maddələrə "verildiyisözündən sonra " ya rəsmiləşdirildiyisözləri əlavə edilsin.

Maddə 2. Keçid müddəaları

2.1. Bu qanun qüvvəyə mindiyi tarixədək dövlət qeydiyyatına alınmış daşınmaz əmlak üzərində ipoteka hüququnu təsbit edən ipoteka kağızı öz hüquqi qüvvəsini saxlayır.

2.2. "İpoteka haqqındaAzərbaycan Respublikası Qanununun 1.0.3-1-ci maddəsində nəzərdə tutulan elektron sistem fəaliyyətə başlayana qədər daşınmaz əmlak üzərində ipoteka hüququnu təsbit edən ipoteka kağızının dövlət qeydiyyatı bu qanun qüvvəyə mindiyi tarixədək "İpoteka haqqındaAzərbaycan Respublikası Qanunu ilə müəyyən olunmuş qaydada həyata keçirilir.

 

İlham ƏLİYEV,

Azərbaycan Respublikasının Prezidenti

Bakı şəhəri, 30 oktyabr 2018-ci il

 

Azərbaycan.- 2018.- 6 dekabr.- S.3.