Жилье в рассрочку

Азербайджанский ипотечный фонд бьет рекорды

В Азербайджане вновь заработала ипотека, причем, согласно различным сообщениям, заработала весьма активно. Ипотечные кредиты на общую сумму более 17 млн. манатов в июне-июле получили свыше 400 граждан Азербайджана, сообщается в пресс-релизе Азербайджанского ипотечного фонда. Как сообщалось ранее, АИФ с 1 июня 2006 года возобновил выдачу ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом только за июль текущего года было выдано ипотечных кредитов на сумму 16 млн. манатов. "В целом с возобновления процесса ипотечного кредитования в уполномоченные кредитные организации АИФ было подано более 1200 обращений на получение ипотечных кредитов на коммерческих условиях. Потребность в ипотечных кредитах по этим обращениям составляет 46 млн. манатов", - отмечается в пресс-релизе.

На получение социальной ипотеки в июне-июле текущего года поступило около 150 обращений, потребность в кредитах - около 5 млн. манатов. Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются не за счет средств госбюджета, а за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций. С этой целью фонд планирует эмиссию облигаций на 55 млн. манатов, из которых 25 млн. манатов уже размещено.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 лет до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс.

манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. По условиям, ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 70% суммарных доходов заемщика, заемщик должен обязательно застраховать свою жизнь и трудоспособность, а также имущество, приобретаемое в ипотеку.

Как сообщалось ранее, Азербайджанский ипотечный фонд с 18 июня возобновил выдачу социальной ипотеки. На получение социальной ипотеки могут претендовать члены семей-шехидов; национальные герои; вынужденные переселенцы и приравненные к ним лица; лица, работающие на госслужбе не менее 3 лет; кандидаты наук или лица, имеющие докторскую научную степень; лица, имеющие особые заслуги в области спорта. Кроме этого, на получение социальной ипотеки могут претендовать лица, прослужившие не менее трех лет на военной службе в системе министерств обороны, национальной безопасности, Внутренних войск МВД, в Государственной пограничной службе, Специальной службе государственной охраны. Социальная ипотека будет выдаваться на срок до 30 лет, максимальный размер кредита составит 35 тыс. манатов, ставка - до 4% годовых.

Кстати, АИФ в 2008 году увеличил активы на 47,3% - до 68 млн. 886,877 тыс. манатов. Итоги финансово-хозяйственной деятельности АИФ за 2008 год подтверждены аудиторской проверкой со стороны аудиторской компании Baker Tilly Azerbaijan. Согласно аудиторскому заключению, кредитный портфель АИФ за 2008 год увеличился на 30,5% - до 59 млн. 560,713 тыс. манатов. При этом объем средств, полученных фондом из госбюджета, за 2008 год увеличился на 47,8% - до 68 млн. манатов. По данным аудита, чистая прибыль АИФ за прошлый год составила 143,63 тыс. манатов против 369,136 тыс. манатов в 2007 году. В целом нераспределенная прибыль на начало 2009 года составила 798,395 тыс. манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. В дальнейшем выдача ипотечных кредитов была приостановлена в связи с отсутствием финансирования из госбюджета.

Тем временем, как сообщил Fineko/abc.az представитель проекта IFC по развитию первичного ипотечного сектора в Центральной Азии и Азербайджане Азер Алиев, в настоящее время заключены контракты с 2 местными компаниями, выбранными консультантами. "При этом компания ERA займeтся анализом спроса на ипотечном рынке, а MBA Consulting - анализом предложения", - сказал А.Алиев. Изначально интерес к анализу спроса на ипотечном рынке проявили 10 компаний, а к анализу предложения - 9 компаний. Из них был сформирован короткий список (по 3 претендента по каждому направлению) участников тендера. 29 июня они представили заполненные по форме IFC окончательные технические и финансовые предложения.

.

Ф.Асим

Зеркало.- 2009.- 4 августа.- С. 4.